昨天下午，新都酒店召开了2013年第二次临时股东大会。尽管有媒体批评，许多股东赞成，惠州高尔夫球场有限公司关于出售高尔夫球场俱乐部房地产的议案仍然合格。本报记者在股东大会现场看到，参加投票的3名股东没有明确提出异议。网络投票统计数据显示，80%以上的股东和股东授权代表转为反对票。

投票后，新都酒店会长、社长李聚全说:霸权好！在现场投票之前，新都酒店副会长陈桂生说，公司现在正式成立25年的四星级酒店，近年来深圳经济中心西移和酒店自身竞争力上升，公司的主营业务倒计时出现赤字。为了进入现在的经营困境，白鱼与惠州高尔夫球场有限公司签订了住宅销售协议，以人民币1.04亿元的名义以惠州高尔夫球场内的商业地产销售。该房地产总建筑面积为3，343.17平方米，从2012年7月1日开始向惠州怡海房地产开发有限公司租赁，租赁期为10年，第一年租金为2，000万元，每3年减少10%。该议案还特别提及，球场俱乐部于2012年10月17日抵押给中国民生银行天津分行，惠州高尔夫球场有限公司已书面承诺与新都酒店签订房地产转让协议前，偿还债务，中止上述房地产抵押登记手续。

此外，该投票决定前提出的议案否认，新都市酒店第一股东深圳市翰明投资有限公司的实际控制人郭耀名是惠州高尔夫球场有限公司的实际控制人，惠州高尔夫球场有限公司是新都市酒店的相关人员，同时惠州怡海房地产开发有限公司董事郭赞楼和郭耀命名为兄弟关系。怡海房地产也成为新都酒店的相关人员，因此本次交易包括相关交易。现场投票的股东只有3人，约100平方米的会议室坐着约10人，其中股东和股东的许可代表共计3人。

这三位代表的公司股票为7015万股，占公司股票总数的21.30%。其中，新都酒店第二大股东桂江企业有限公司，持有人新都酒店2460万股，占总股本的7.47%。昨天下午，桂江企业总经理闻心达赶到股东大会现场，作为新都酒店董事转了赞成票，陈桂生代表桂江企业转了赞成票。

温心达拒绝接受本报采访时说:出资一亿年2000万元以上的租金报酬，这样的投资应该是合理的。新都酒店第三大股东山东省国际信托有限公司和第四大股东深圳贵州经贸公司没有现场投票。

根据深圳证券交易所交易系统的统计资料，新都宾馆证实，在网络投票时间内通过网络系统进行投票的股东和股东许可代表人共计125人，公司股票10、959、348股，占公司投票股票总数的3.33%。从这个比例来看，三四股东也没有通过网络投票。公司副社长、董秘张静也证实了这一点。记者通过查询相关信息，得知第二、三、四大股东的资金属于国有资本。

公司称之为并购，考虑到现实，在这次股东大会召开会议之前，媒体公开发表了以溢价3倍控制人资产的新都市酒店方知道傻瓜租赁为题的报道，明确批评了收购事件。1.怀疑高价并购，不值得购物。该房地产资产的账面价值为2273.76万元，最后成交价格以评价价值10374.76万元确认，电子货币为8101万元，增值率达356.28%。

另外，这次收购只有房地产经纪人，闲置的土地没有分宗和经纪人。也就是说，这次以高价收购的房地产，闲置的土地还属于转让人。2.租客10年租金接近超高房地产转让价格，不合理。根据公告租金，该房地产10年总租金超过2.228亿元，近1.04亿元的收购价格。

怡海房地产租赁费用足够卖给该房地产。3.租赁合同没有具体承租人违约责任，债权人风险成本低，未来没有小债权人风险。市场上也有股东指出，这个收购事件的相关人员是同一个管理者，因为有失去利益的嫌疑，所以推测大股东有意转移到新的都市酒店资产。

张静说，公司收购房地产是现实的。公司已于6月1日公布项目评价报告，充分说明了项目的合理性、可行性。然而，我知道为什么一些媒体逃脱了一些问题并展开了缩放。

昨天在网上投票，125名投票者中，80%转为反对票，他们代表的股票只有920万股，占网上投票股票的84%，但注定胳膊不能扭大腿，两股东一定是干坤。票的结果出来后，在旁边等待新闻的新都酒店会长、社长李聚全说:霸权在哪里，霸权在哪里？网上有这么多反对票，说明股东对公司的关注度更低，对我们的经营者来说是压力和动力。

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