被无锡网民们称为无锡最长时间腐烂大楼的民族酒店大楼，位于胜利门商圈。结实了20年左右的时间后，这栋楼再一次也逃不过拆迁的命运。从无锡站南广场出来，沿着工运桥眺望，中国酒店、红豆国际广场等大楼林立，无锡的大楼爱好者们在大楼论坛上以工运路为轴线，与解放路交叉的这个地区被称为胜利门商圈。被无锡网民们称为无锡最长时间腐烂大楼的民族酒店大楼，位于胜利门商圈。

结实了20年左右的时间后，这栋楼再一次也逃不过拆迁的命运。为什么这座位于繁荣商圈的大楼，一直不存在作为烂尾楼，经历了什么样的前世一生？带着这个问题，记者回到了位于工程运输路中国酒店对面的征集现场，探索到底。现场访问挖掘机登上楼顶，昨天上午记者到达现场时看到了辛苦的施工现象。隔着楼梯周围的围栏仔细观察，记者看到屋顶上的挖掘机和钻头，用隆隆拆除了大楼的主体部分，钢筋水泥块从屋顶上掉下来，掉下了粉尘。

大楼南侧墙壁的脚手架和防护网像爬山虎一样复盖整个墙面，看到戴头盔的施工人员很多。围栏外约10米的范围向隔离线，约50米的施工人员值班，警告过路的行人不要被掉落的水泥块杀死。这座大楼前几天刚开始拆除，工期估计四个月。

和现场的施工人员商量的时候，记者知道这座腐烂的大楼原本是民族酒店，1993年左右建成。可以知道为什么大楼举起后，民族酒店没有开业，窗玻璃也没有安装。

之后，大楼还这么闲，十多年没有新东家来接。这十几层楼前有个矮五层楼，去年年底已经平了。这个低估计在9月份解体了。

这位施工人员告诉记者。噪音扰乱了人们的期待，对周围的居民来说，停止风景是他们对这座烂楼最需要的印象。

随着大楼的拆除，附近的居民可能又遇到了新的烦恼。每天早上5点多开始施工，挖掘机总是隆隆的噪音吵得睡不好。离大楼近100米的烟草酒店老板对记者负责。

这样分解的方法知道很危险。你认为水泥块还在掉下来，扔给过路人很辛苦。

我认为最好和老百一样重复使用炸毁。附近办公楼的警卫提出了。但是，在采访中，记者也遇到了尊敬的市民。

这栋楼的杨家这么空也不是件好事。不马上拆除废物利用也是件好事。

附近的便利店老板周先生指出，如果这个腐烂的项目能够新生活的话，周围的居民区，特别是店铺应该是好事。新项目无论是进入百货商店还是酒店，都会带来更好的人气，对我这样的店来说，同意是不利的。

身世访问老字号酒店比较的产品作为无锡对外展出的形象窗口，作为胜利门商圈最重要的构成部分，站在车站、码头聚集地的工运路两侧多年来是业者竞争的宝地，开始了大楼、高度、优秀的面子之争。熟悉这场面子之争的老无锡08先生说，腐烂了20年的民族酒店大楼是当时几个老字号业者比较的产物。在完全相同的时代背景下建造的大楼，经常出现不同程度的腐烂尾巴，但大部分都经历了考验，强烈地生存下来，只有这座民族酒店大楼最后在腐烂尾巴的20年后被拆除结束。

追溯到这座被拆除的民族酒店大楼的身份，从198年代、90年代开始聚集在胜利门商圈工运路两侧的老字号业者想起。08记者说，当时这个地区位于车站和轮船码头附近，交通非常方便，人气也很高。因此，沿着工程运输路线附近聚集了当时着名的老字号业者，其中泰山酒店、京沪酒店、中国酒店、月亮大楼等饮食业的生意特别兴隆，月亮大楼和京沪酒店最近，之后因为车站地区的道路扩大改建时被拆除，现在老字号王兴记录下来。

到了1990年代，全国掀起了大楼的热潮。无锡华光大厦、国脉大厦等超高层建筑，当时是一起建造的。由于生意兴隆，再加上良好的地理位置，工运路上的几家老字号酒店也不想落后，现在的泰山酒店和中国酒店的主楼是当时建的。

值得一提的是，28层楼低的泰山酒店，1994年竣工开业后，成为无锡首个锡山高75米的人工建筑。在这样的背景下，泰山酒店和中国酒店垫在中间的京沪酒店自然不会落后，开始提高自己的高度，在5层的旧大楼旁边建造了16层的大楼。但是，大楼主体完成后，不是京沪酒店的名字，而是另一个名字——民族酒店。

然而，从那以后，民族酒店仍然只是这大楼的名字，由于资金链脱落，债权纠纷问题，民族酒店还处于腐败状态，很久没有再现当时京沪酒店的顶点了。08的反应，当时不仅是民族酒店，还有包括中国酒店、第二百货商店在内的工程运输路线上有很多建筑物，经常发生腐烂的情况，最后通过收购等途径，现在经营得很好。进展访问，未来完成的高级大楼盘，被称为锡城最长的烂尾楼拆除后，以什么样的新姿态出现在市民面前呢？记者展开了访问。

记者从市国土部门网站获悉，该地块于2011年被香港保利约集团拍下，当时成交价5800万元，用途居住、商业和办公室。根据转让公告的数据，该地区的楼价约为6051元/平方米。这块地属于保利约江湾城项目，计划几年前就完成了，但由于征地问题推迟了一段时间，到现在还没有拆除大楼，今后的用途应该是商社。

我市房地产行业的相关人员向记者透露，这个江湾城项目融合了高级住宅、城市别墅、酒店式公寓、星级酒店、购物中心，在项目定居之初呼吁的口号是为无锡市中心的新地标。明年9月，这座大楼的住宅交付，现在每平方米的平均价格已经超过15000元左右。

之后，这种说法也得到了江湾城大楼销售员的证实。现在项目商业设施的计划还没有出来，今后的具体位置有可能在第一百货商店后面。通惠桥的方向都是高级住宅，一期几栋高层已经关闭。记者思维的根品牌一定会出现面子工程，对于普通消费者来说，品牌业者的优秀大楼确实是自己实力最直观的表现，如果能成为城市和某个地区的地标性建筑，那之后就成为了更受欢迎的资本。

转入新千年以来，从206米的凯宾斯基酒店(凯燕世界中心)、209米的摩天360、248米的红豆国际广场和258米的润华国际大厦、303.8米的茂业世金中心到328米的苏宁广场，很难找到，无锡城市的高度大幅度创造。但是，回顾上世纪90年代工程运输地区多次引起的建筑热，民族酒店们最后的悲惨结局被新的检查问题，品牌的影响力是否知道随着这1米1米宽的楼层而直接摇晃应对，江南大学商学院徐立清教授指出，在品牌时代白热化的市场竞争下，业者用什么来打动自己的品牌赢得顾客的心，如女儿打开大楼，不择手段投入广告等表面功夫确实有时间短、效果快的效果。但归根结底，纯洁外观背后的质量、服务、性价比等关系到顾客声誉的因素，是品牌健康可持续发展的关键。

做表面工作并不困难，但确实想在顾客心中留下什么，不像花钱盖大楼那么简单。徐教授警告很多企业经营者，建立品牌还是要好好练习内功，以更好的声誉有更好的转发者。过于执着于眼球效应，顾客找不到品牌质量和信用的所谓名称时，大楼建得越高，不会掉下来。

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